需要对方签字。依据《合同法》，变更合同需双方协商一致。未及时变更可能导致产权纠纷，影响房屋权益。
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需对方签字。操作如下：1. 若房产证未下，与开发商协商，双方同意后签新合同；2. 若房产证已下，通过赠与方式，双方到不动产登记机构办过户。
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常见处理方式为与开发商协商或办理赠与过户。选择方式需根据房产证是否已下发决定，未下发则与开发商协商，已下发则办理过户。

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