爷爷健在时，宅基地房屋能否过户给孙子，要看是否符合法定条件。爷爷的农村宅基地可过户给孙子，但需满足特定条件：
1. 若孙子是本集体经济组织成员且有宅基地申请资格，可依法申请变更宅基地使用权；
2. 若房屋是爷爷个人财产，可通过赠与、继承等方式过户给孙子，但宅基地使用权仍受集体土地性质限制；
3. 若孙子非本集体经济组织成员，仅房屋可处理，宅基地使用权不能直接过户。
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爷爷健在时，将宅基地房子过户给孙子，可能受以下特殊情况影响：
1. 孙子无集体经济组织成员资格（如城镇户口或已迁出原村集体），则无法取得宅基地使用权，仅房屋产权可处理，土地使用权仍归集体；
2. 宅基地房屋权属有争议（如爷爷配偶、其他子女对房屋归属有异议），可能引发家庭纠纷，影响过户，甚至需诉讼解决；
3. 爷爷户下已有宅基地，孙子若已单独成户且拥有宅基地，可能因不符合“一户一宅”原则，无法再次取得宅基地使用权，导致过户受限。
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爷爷健在时将宅基地房子过户给孙子，需注意以下常见错误操作：
1. 未经集体经济组织同意擅自转让：宅基地属集体所有，未经村集体或村委会批准，私自转让宅基地使用权的行为无效；
2. 忽视户口与成员资格：孙子非本集体经济组织成员的话，即便房屋过户，宅基地使用权也无法变更，存在被收回的风险；
3. 未办合法手续即转让：仅靠口头或家庭内部协议过户，未办理正式变更登记，后续权益可能无法保障。若您已出现类似问题，建议尽快联系我，我可为您提供针对性解答，避免权益受损。
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根据相关法律规定，爷爷健在时将宅基地房子过户给孙子，需结合宅基地性质分析法律适用。依据《土地管理法》第十一条和第六十二条，宅基地使用权仅限本集体经济组织内部成员，且适用“一户一宅”原则。爷爷健在时仍为户主，宅基地使用权归其所有，不能直接转让给非本集体经济组织成员。若孙子为本组织成员，可依法申请分户，并在符合条件时申请宅基地使用权变更。同时，《民法典》第三百六十三条明确，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理相关法律及国家规定。因此，宅基地房屋虽可依法处分，但土地使用权流转必须合法，否则可能无效。综上，法律框架下，只有孙子具备本集体经济组织成员资格，才可能依法完成宅基地使用权的变更登记。

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